Bruksendring

Hva er bruksendring? 

Bruksendring er når bruk, formål eller funksjon endres med tanke på den bruken som allerede er tillatt. Det skal tas hensyn til hva slags formål reguleringsplanen stiller opp, og det skal tas hensyn til omgivelser, som trafikk, åpningstider osv. 

Hva kan du gjøre uten å søke om bruksendrig?

Dersom du skal sette inn en lettvegg. For eksempel lage ett ekstra kontor/hobbyrom/soverom i bruksenheten. Det avgjørende for søknadsplikten er hvilken bruk bygget/lokalet/rommet er godkjent for, og i hvilken grad ny bruk gir endrede forutsetninger. Du kan for eksempel sette opp en lettvegg som deler et soverom i to uten å søke. 

Når kan du søke på egenhånd?

Dersom du skal ta i bruk bod eller vaskerom og endre til soverom, stue eller liknende (endre fra tilleggsdel til hoveddel) innenfor eksisterende leilighet eller branncelle. Dette forutsetter at du ikke utfører søknadspliktige tiltak i bærende konstruksjoner ved for eksempel å senke gulv i kjeller.

På Direktoratet for byggkvalitet sine nettsider finner du en veileder for bruksendring.

Når må du ha hjelp fra fagfolk?

I forbindelse med etablering av leilighet eller sekundærleilighet (ny boenhet, for eksempel til utleie). Du må også søke med ansvarlig foretak ved endring i bruk, for eksempel fra kontor til bolig eller fra bolig til forretning.

Det vil være søknadspliktig med ansvarlig foretak dersom du ønsker å endre en fritidsbolig (hytte) til bolig (helårsbolig).

Vil du flytte til hytta?

Ønsker du å gjøre om fritidsboligen til bolig, slik at du kan flytte hit?  Os kommune ønsker hytteeiere velkommen som faste innbyggere, forutsatt at hytta tilfredsstiller krav for å bli godkjent som helårsbolig.  Kommunestyret har vedtatt egne retningslinjer for omgjøring av fritidsbolig til bolig